依山傍海的Palos Verdes：隐秘在洛杉矶繁忙都市中的世外桃源. 她就在热闹的城市旁边，但几乎百分之百的外地和国际游客都没有听说过 Palos Verdes Peninsula（简称“PV 半岛” ） 。导游和广告把大家轰向迪斯尼、好莱坞、环球影城、比利华山庄、圣塔莫尼卡海滩… 殊不知其实 PV是南加州乃至美国最美丽的半岛，也是被本地人公认的“Hidden Gem 隐秘的瑰宝”。
“我对海岸眷恋不舍，那种纯净、清新的气味，可以使人变得更清醒、更冷静。” —海伦凯勒
她就在热闹的城市旁边，但几乎百分之百的外地和国际游客都没有听说过 Palos Verdes Peninsula（简称“PV 半岛” ） 。导游和广告把大家轰向迪斯尼、好莱坞、环球影城、比利华山庄、圣塔莫尼卡海滩… 殊不知其实 PV是南加州乃至美国最美丽的半岛，也是被本地人公认的“Hidden Gem 隐秘的瑰宝”。
得天独厚的地理位置：
美丽的Palos Verdes （帕洛斯韦尔德）简称“PV”，屹立于洛杉矶县的南部海湾，以跑马场、海岸悬崖、潮汐海湾、桉树、以及自然散步小径为其鲜明的特色。在被钢筋混泥土和柏油马路所占据的洛杉矶地区中，PV半岛远离高速公路，更是南加州唯一一个一面靠山三面环海，天然草木及自然风光丰盛的绿洲、人文历史于一体的低密度富贵成熟社区。PV也成为两个带有感情色彩的字母，它代表着孕育富饶、同时也代表着在繁忙都市喧嚣之后回家休息的“世外桃源”。距洛杉矶国际机场（LAX）和洛杉矶西区大都会20分钟车程，距LA Downtown半小时左右车程。 距东边50万人口的长滩long Beach（世界最大的货运码头之一是美国与太平洋沿岸国家的航运枢纽）也只有15分钟车程。不仅如此，PV离南湾亚裔众多的Torrance托仑斯只有10分钟的车程。
PV的前世今生
这里在海边气候好，冬天不冷夏天不热。夏天平均气温比内陆的Pasadena、华人区或LA凉快10-20华氏度，比Irvine也凉快的多。冬天温暖，最低温度15度，夏天穿什么到了冬天加个外套儿就够了。
南加州属于地中海式气候，一年两季，内陆地区沙漠气候、温差大。PV气温终年适宜人类居住
PV的前世今生：
Palos Verdes来自于西班牙语“绿色植物”。PV的历史可以追溯到 Tongya或 Garbrielino印第安人，他们一直居住在这里直到欧洲人开始探索大西洋、非洲和美洲。
在1542年葡萄牙探险家Juan Rodriguez Cabrillo被誉第一个横渡加利福尼亚海岸的欧洲人。在1846年，Rancho de los Palos Verdes成立并由州长 Pio Pico赠与给了大航海時代西班牙Sepulveda家族（没错，去洛杉矶机场LAX那条Sepulveda Blvd命名出处）。
上世纪20年代初，被由来自纽约的大亨Frank Vanderlip（俗称PV之父）投资开发，并找到了当初设计纽约中央公园的景观工程师Omested家族进行社区规划、设计和工程开发，蜿蜒曲折的街道、整齐站立的桉树珊瑚树、翠绿起伏的山丘…1924 年，第一批房屋面世，随着时间的推移，牧场被划分为今天的PVE、RH、RHE和RPV等城市。25%以上的土地被规划为永久性的开放空间，这个最初期的规划让PV拥有了独特的郊区式城市风貌，使其成为一个以风景优美而著称的优良居住区。也正因如此PV到今天也没有被过度开发，保留了其特有的天然景观。
很多不了解PV的人对PV的印象是“好山好水好无聊的富人区”。是说这里座拥了特殊岩岸景观与绝佳地中海型宜人气候，因此聚集了不少海岸高尔夫球场及无敌海景豪宅，是名副其实的高端住宅城市没错，但是否真的无聊没啥好玩的？那可就未必啰！
The Palos Verdes Peninsula has rightfully been called a well-kept secret, an idyllic bit of paradise so close and yet so far from big city life. PV被称为 “不为人知的秘密”，是一个田园诗般的世外桃源，离大城市生活如此之近，却又如此之远。
这个以悬崖海滨风光著称的PV虽是海滨城市，但给人的感觉是静谧、沉稳、优雅。她不像旅游观光圣地，因此没有Santa Monica的满到溢出来的观光人潮，也没有LA烦嚣喧闹或华人区肮脏杂乱的市容。有的是特殊的悬崖岩岸地形、曲径通悠的海岸小道，以及宁静安逸的遗世感，可说是本地人闲逛散心的隐藏地。仿佛时光也在这里放慢了脚步，历史的痕迹，干净的空气，与自然环境融合的建筑…
开车沿着PV大道（Palos Verdes Drive）上山一路都是风景，如果途经Palos Verdes Estates（PVE）你还会看到孔雀从你的车前掠过，没错这里的孔雀当年是Arcadia的Baldwin家族送过来给Vanderlip家族的！
这里可说是好莱坞最佳片场之一，不少电视剧及电影在此拍摄，例如Pirates of the Caribbean（加勒比海盗）、Charlie’s Angels（霹雳娇娃）、Pearl Harbor（珍珠港）、莱奥纳多的The Aviator等。
得天独厚的地理位置、独一无二的自然环境、出类拔萃的优质学区，使得PV半岛多年来吸引全美及世界各国高净值家庭入住。她也是美国最贵的房地产地区之一，并被誉为最富有财富活力的地区，即居民富有成分的特点不都是继承遗产，而是不断创造财富。
这里有既有如波音等航空航天巨头企业家、美国国防工业、Tesla，SpaceX 等高科工业的公司老板、高管、更有不少隐姓埋名不透露身份的来自世界不同国家地区的富豪，还有世界冠军、NBA球星和好莱坞明星等，更有很多不同领域的科学家、知名教授学者、名医居住于此。此外PV半岛上也不乏诸多华人实业家或明星，长荣、SUN RIDER（仙妮蕾德）、KINGSTONE（金士顿）、李锦记、华美银行、中国信托…（还有很多不便公开）在这不只拥有几栋豪宅庄园。
如今，PV以其卓越的学校、美仑美幻的海洋和城市景观、广阔的跑马场和房地产而闻名遐迩。这里特有的地中海式气候，终年舒适宜人（半岛上其实有四种不同小气候区，UCLA气象学家专门针对PV的气候进行过长期观察研究并著有书籍）。星罗棋布的百万豪宅，无边无尽的海边步道，整齐的市政规划，都使之成为富人的首选居住之地。
尽管PV是全美最富裕的地区之一，但这里的低调同样也是出了名的。比较其它一些富裕的城市比如比弗利山庄、New Port Beach，这里的富是有意不张扬、故意低调有原因的，如果你在这里生活久了，就自然而然会体会到这里低调的从容和自信。繁忙工作之后回到这现代都市生活难得的世外桃源，孩子们在这里轻松有序的氛围里成长。好的生活环境不仅仅是享受，更是让你的生活得到更好的延伸…..
PV半岛最近一次进入中国大众视野，应该是几年前被媒体大肆曝光的贾跃亭美国豪宅事件，被曝光的洛杉矶豪宅正是位于PV半岛上的Rancho Palos Verdes。而PV古往今来向来都是卧虎藏龙大隐于市的世外桃源…
城市简介：
从地图上看，PV正好位于洛杉矶South Bay（南湾）的西南海角，从风景优美近海的山上可以尽览整个太平洋海岸和卡塔琳娜岛。半岛遗世而独立，远离高速公路，更显宁静安逸, 超世脱俗，因此深深吸引了南加州顶尖高收入的居民，成为南加州人最羡慕的梦幻城市。PV其实是由以下4个城市和unincorporated areas(Palos Verdes Peninsula, Academy Hills and Westfield) 组成， 每一个城市和地区因地理位置、自然环境、人口组成、气候风景、社区房屋风格的不同也各有特色。 在PV半岛上，只有两座城市享有半岛蜿蜒的海岸线，一座是半岛上面积最大的Rancho Palos Verdes（RPV），而另一座是位于半岛西北部的Palos Verdes Estates（PVE）。
Rolling Hills位于半岛山顶，非常独特。该城市是一个有东西两个大门，由门卫24小时把守的大豪宅社区，除本市居民外不得进入，所以整个城市算得上是极度安全。人口在PV最少（不足2000人），房子大、地大很多都有马场，Rolling Hills的整体房价在PV四城市中最为昂贵。隐私和宁静是罗林山庄生活的特点，这里的家庭历来在自己的庄园里养马。大多数房屋只有一层楼高，占地一到五英亩，所有房屋都按照业主协会的规定刷成 “认可 “的白色。约有 2000 名居民居住在半岛中心的 1920 英亩土地上，该地区占地三平方英里，由住宅、山丘和峡谷组成，所有这些都有三个守卫入口。除少数例外，这里最小的地块面积为一英亩，而在滚山的约 700 块土地中，也有两英亩或更大的地块。这些土地受到那些追求美丽的树木景观、开阔的马场和宁静的生活节奏的人们的青睐。这里没有商业区。
Palos Verdes Estates（简称PVE）帕洛斯维第斯庄园，位于半岛西侧，一直延伸到太平洋海岸，该市坚定地致力于保护其独特的风貌。一进入帕洛斯维第斯庄园，游客就会感受到从拥挤的交通到一望无际的田园风光的巨大转变。该市 3,038 英亩的土地中有四分之一以上被永久保护为公园，并保持其自然状态，以保持乡村风情。帕洛斯维第斯住宅协会负责解释和执行对建筑用地的保护性限制，其中只有少数空地有待开发。Palos Verdes Estates 人口约 14,000 人，偏爱地中海风格的建筑，马拉加湾广场（Malaga Cove Plaza）古朴典雅的建筑风格是其典型代表，许多电影和电视场景都取景于此。坐落在马拉加湾之上、可眺望圣莫尼卡湾的住宅是南加州最受欢迎的住宅。
PVE于1939年12月20日建市，是PV半岛4个城市中最古老的一座城市。更靠近海边，与Redondo beach接壤，由于最先被开发的城市，环境优美、郁郁葱葱，有很多历史积淀，PVE的生活节奏要放慢许多。整个城市由风格、面积和价格各异的 “定制 “住宅组成。人口密度相对较低，人均收入和房价都高于Rolling Hills Estates和Rancho Palos Verdes，亚裔人口明显少于RPV和RHE。PVE也是PV唯一一个拥有自己独立的警察局和消防局的城市 。PVE总面积约12平方公里，其大部分海岸线布满岩石、以高高的海岸悬崖而著称，但也有几处优良的沙滩，包括三个闻名遐迩的冲浪海滩。多年来，半岛房产价值不断飙升，反映出居住在这个环境优美的地方是多么令人向往。
Drone Filming | Palos Verdes Estates https://www.youtube.com/watch?v=fvjQmp_33Ks
Rancho Palos Verdes（简称RPV），RPV市成立于 1973 年，是半岛上最新、最大和人口最多的城市（占了PV半数以上的人口）。RPV相对开发较晚一点，所以房产类型从公寓到海景豪宅什么都有，适合各类不同需求的人们，公园和学校最多，这几年房价涨幅最快。该市的建立得益于强有力的社区行动，以防止在洛杉矶县的控制下进行规划时注定会出现的过度开发。在 13.5 平方英里的区域内，有多达 1,145 名居民主要居住在独户住宅中。该市的住宅由独立住宅、公寓和联排别墅组成，面积和价格差异很大。7.5 英里长的海岸线地形独特，由陡峭的悬崖保护着宁静的海湾和海滩。
2022年UCLA大学收购了RPV东侧在PV Dr East的原Marymount University，并正式改为UCLA South Bay/ UCLA南湾校区，2023年秋季正式招生入学。
Rolling Hills Estates（简称RHE），其东北与Torrance市接壤，南面和西面几乎被RPV市包围，可能是唯一一个市政厅设有便民服务站的社区。该社区享有马术生活方式，但也包括半岛中心，这是帕洛斯维第斯的主要商业区，拥有一百万平方英尺的办公和零售空间。这座半农村城市位于半岛北侧 4.18 平方英里的丘陵地带上，约有 8200 名居民，他们是一个紧密团结的社区。他们以 25 英里长的马术小径、越野自行车道和慢跑道以及圣莫尼卡湾延伸至洛杉矶市中心和San Pedro港的美景而自豪。这里的住宅以独户住宅为主，但在半岛中心附近也建造了许多联排别墅和公寓人口组成、收入和房产市场其实跟RPV差不多，位置更靠近山下去往Torrance的方向，但是RHE的房子是可以养马的。RHE有PV的商业步行街和马术学校，交通更方便。
Unincorporated areas(Palos Verdes Peninsula, Academy Hills and Westfield)
Palos Verdes Peninsula, Academy Hills and Westfield 是Crewnshaw Blvd往下山两侧到PV北路（Palos Verdes Drive North）附近的未并入地区，具有独特的特点。Westfield 与邻近的 Rolling Hills 一样，具有马术、乡村和质朴的生活方式。Palos Verdes Peninsula， Academy Hills 则提供了一种更为传统的路边郊区氛围。其范围内约有 486 栋住宅。这些居民与半岛其他地区的居民一样，享受帕洛斯维第斯半岛的社区服务和学校教育。Academy Hills上面还有最著名的私立学校Chadwick School（K到高中）。
居民们享受着温带气候，众多公园的绿色、周围海洋的蔚蓝以及清澈洁净的空气为这里增色不少。在这宁静优美的环境中，居民们追求艺术、娱乐、慈善和教育方面的兴趣，同时又能享受洛杉矶的繁华。组成半岛的四个城市提供了独特而多样的地理选择，适合各种生活方式，并提供了一个健康、轻松的环境。在PV半岛置业是一项明智的投资。积极主动的市民们培养了强烈的社区意识，他们热心保护开放空间，防止过度开发，以确保和谐有限的增长，并保留乡村和郊区的优雅生活。强烈的家庭观念将社区凝聚在一起。
